Location longue durée
Un locataire qui reste, c’est un bien qui rapporte. Nous privilégions des matériaux faciles à entretenir, un agencement fonctionnel et un niveau de DPE qui sécurise la mise en location pour les années à venir.
Paris & Hauts-de-Seine
Rénovation pour investissement locatif à Paris et Hauts-de-Seine
Un projet locatif demande de faire les bons calculs. Des matériaux robustes, des travaux ciblés pour l’efficacité énergétique, un budget maîtrisé… Nous prenons en charge votre rénovation de A à Z, avec une seule idée en tête : maximiser la rentabilité et la valeur de votre investissement.
Pourquoi c’est différent
Un bien locatif ne se rénove pas comme une résidence principale.
Dans une résidence principale, vous rénovez selon vos goûts. Dans un investissement locatif, vous rénovez selon un objectif financier. Ce n’est pas le même raisonnement et ça change les arbitrages à chaque poste.
Faut-il refaire la salle de bain ou simplement la remettre en état ? Quel revêtement de sol tiendra le mieux entre deux locataires ? Le DPE actuel bloque-t-il la mise en location ? Est-ce que le budget prévu est cohérent avec le loyer attendu ? Ce sont ces questions qu’on pose avant de parler de travaux.
Nous abordons chaque rénovation locative en tenant compte de sa destination, du budget disponible, des contraintes d’exploitation et des objectifs du propriétaire.
Robuste · Fonctionnel · Rentable
Chaque investissement a sa logique
Nous adaptons les travaux à votre stratégie locative.
Location meublée ou courte durée
Rotation fréquente, usure plus rapide, équipement complet : nous choisissons des finitions résistantes et un aménagement pensé pour le mobilier, afin de limiter l’entretien entre deux occupants.
SCI et multi-lots
Vous détenez via une SCI ou plusieurs lots ? Nous intégrons votre logique de détention dans les arbitrages et harmonisons les choix d’un lot à l’autre pour simplifier l’entretien et la gestion.
DPE et conformité
Le DPE n’est pas un détail — c’est un facteur de décision.
Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail ni d’un renouvellement en France métropolitaine. Les logements classés F suivront en 2028, puis les E en 2034.
Nous identifions les interventions réellement nécessaires pour améliorer votre classement DPE sans travaux superflus. Isolation intérieure, remplacement des menuiseries, ventilation, chauffage : chaque poste est évalué selon son impact réel sur la note, pas selon un catalogue standard.
Lorsque c’est utile, nous nous appuyons sur nos partenaires diagnostiqueurs et thermiciens pour cibler les travaux les plus efficaces.
ETIM Reno est certifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement), ce qui vous permet de bénéficier des aides à la rénovation énergétique.
Accompagnement à distance
Votre chantier avance même quand vous n’êtes pas là.
Vous vivez à l’étranger, en province, ou simplement vous n’avez pas le temps de passer sur le chantier chaque semaine ? Notre méthode est conçue pour fonctionner à distance.
Comptes rendus avec photos, points réguliers en visio, traçabilité de chaque décision. Vous gardez la maîtrise de votre projet sans avoir besoin d’être sur place. Et nous échangeons en français, en anglais ou en espagnol — selon ce qui est le plus simple pour vous.
Comptes rendus avec photos
Vous suivez l’avancement réel du chantier, semaine après semaine, où que vous soyez.
Points réguliers en visio
Les décisions se prennent en direct, avec les options chiffrées sous les yeux.
Français, anglais, espagnol
Nous échangeons dans la langue qui vous est la plus simple, sans intermédiaire.
Réalisations
Quelques projets réalisés
pour des investisseurs.
T2 remis à neuf — Montrouge (92)
50 m² · 4 mois · Prêt à la location
Chambres de bonnes → Studio — Vincennes (94)
18 m² · 1,5 mois · Location courte durée
Étude de projet
Vous avez un projet d’investissement à rénover ?
Échangeons 30 minutes pour comprendre votre stratégie, analyser le bien et voir si notre approche correspond à vos objectifs. Gratuit, sans engagement.